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克時艱,花開榮盛|祝賀榮盛發展榮獲2020中國房地產公司品牌價值第8位!

更新時間:2020-09-11 文章來源:

2020年9月10日,由中國房地產TOP10研究組主辦的“2020中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十七屆中國房地產品牌發展高峰論壇”在北京隆重舉行。

圖:大會現場

2020年榮盛發展在新冠病毒疫情不利影響下,通過多元科學舉措,攻克時艱力保目標實現,最終以快速的發展、超高的盈利和普遍的認可不斷拓展企業廣度,以高遠的戰略、卓越的產品、強烈的使命持續深挖企業深度,品牌價值強勁提升,達258億元,位居“2020中國房地產公司品牌價值TOP10”第8位。

圖:榮盛發展劉坤女士代表領獎

圖:2020中國房地產公司品牌價值TOP10證書


榮盛產業新城依托上市母公司榮盛發展的穩健基因,發揮整合效能,聚集優勢資源,積極賦能區域經濟和產業打造,客戶價值、市場價值、管理價值及社會價值等品牌影響力持續增強,榮獲“2020中國產業新城運營商優秀品牌”。

圖:2020中國產業新城運營商優秀品牌企業證書


同時,榮盛發展還榮獲以下榮譽:

圖:2020中國房地產住宅項目品牌價值TOP10證書

圖:2020中國特色小鎮運營優秀品牌證書


圖:耿建明先生2020中國房地產品牌貢獻人物證書



榮盛房地產發展股份有限公司(簡稱“榮盛發展”,證券代碼002146,SZ)成立于1996年,2007年8月8日成功登陸深圳證券交易所,成為河北省首家通過IPO上市的房地產企業,目前注冊資金43.48億元。榮盛發展一直致力于品牌化房地產開發,以做最好的房地產企業為目標,通過專業經營與精品項目闡釋現代人居理念?!昂谩敝饕w現在三個方面:要確保公司運營安全、高效;要為客戶提供一流的產品和服務;要努力打造一支優秀的團隊。經過20余年發展,公司在經營規模、業務領域取得長足發展,已基本形成了以房地產開發為主業,貫穿康旅、產業園、設計、實業、酒店、物業、商管、房地產金融等業務為一體的全方位、綜合性的全產業鏈條,并成長為全國性知名大型多產業集團公司。


業績:科學防疫,經營業績逆勢上升



2020年初,突如其來的“新冠”疫情對整個房地產行業造成了巨大的影響。榮盛發展一方面積極響應國家號召,投入到疫情防治工作中;另一方面,多方協力,通過各種措施力保項目開發、銷售的有序推進、安全運營。隨著疫情防控逐漸明朗,榮盛發展各區域公司快速反應,通過“防疫寶”系統,利用信息化工具積極推進現場有序復工、安全生產,是行業首家通過信息化來實現項目現場防疫的企業,被多家媒體報導。經過充分準備、積極溝通,絕大多數項目實現區域內首批復工。2020上半年,多數房企銷售業績受到抑制,榮盛發展采取更為積極的營銷政策,快速去化,銷售規模實現逆勢上升,銷售額和銷售面積分別為482億元和434萬平,同比漲幅分別為3.54%和2.73%。

圖:2020上半年榮盛發展營收情況

布局:土儲充足,加速全國化布局



榮盛發展憑借前瞻的戰略思路、穩健的發展理念,逐步確立并不斷完善自身獨特的戰略定位,目前已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰略布局,“兩橫”指沿著長江及隴海鐵路沿線的布局,“兩縱”指以京滬、京廣鐵路沿線的布局,“三集群”是指深耕“京津冀城市群”,穩步拓展“長三角城市群”、“珠三角城市群”周邊城市的布局。在全國整體房地產市場有所下行的大背景下,榮盛發展通過合理的全國區域布局,有效提升對于區域性政策風險的應對能力,保證其銷售的穩定性和確定性,銷售規模保持高速增長。

2020上半年,榮盛發展緊緊抓住市場的有利時機,通過招拍掛、股權收購等多種方式,按照區域發展戰略,圍繞“深耕”和“新拓”兩種方式,深入研究區域、市場和目標地塊,在“找”字上下功夫,緊扣項目的收益率和周轉速度,先后在京津冀、長三角、中西部等區域的22個城市獲得土地45宗,規劃建筑面積467.43萬平方米。截至今年上半年,榮盛發展土地儲備建筑面積4036萬平方米,土儲區域結構較為合理、土儲數量較為充足。

圖:2007-2019年榮盛發展土地儲備情況情況


產品:迎“疫”而上,各板塊齊發力、穩增長



經過了多年來全方位的拓展,榮盛發展已經打造了完整的產業鏈體系,涵蓋房地產相關的各個板塊,實現了營收和利潤的多元化。自2016年以來,由傳統的房地產開發逐漸轉型為“大地產、大健康、大金融”以及互聯網等新興產業全面發展的“3+X”戰略格局。以房地產開發為主業,貫穿康旅、產業園、設計、實業、酒店、物業、商管、互聯網、房地產金融等業務為一體的全方位、綜合性的全產業鏈條,通過主、輔業的協同發展,實現收入、利潤的快速增長。

城市住宅方面,2020上半年面對嚴重的疫情影響、嚴格的政策調控及嚴峻的融資環境,城市地產板塊堅持以市場為導向、以客戶為中心、以品質為核心競爭力,化挑戰為機遇,變被動為主動,科學決策、奮力拼搏,為年度目標達成和穩固市場地位作出了貢獻。在生產管理方面,積極復工、復產,推動落實公司“14579+”目標,著力縮短周轉工期。堅持“兩橫、兩縱、三組團”戰略,進一步優化市場布局,上半年實現新增土地儲備面積389.95萬平方米。面對疫情,榮盛發展全力開辟線上銷售戰場,官方微信、購房APP、其他第三方平臺相互聯動,線上、線下雙管發力,聚焦產品力提升,嚴格執行營銷標準化,落實營銷前置的要求,結合“地攤經濟”熱潮,開展“夜間營銷”,積極推動銷售任務的完成。同時,在現有代建項目的基礎上,榮盛發展進一步加大代建項目的拓展,積極強化品牌、輸出管理,積極培養新的利潤增長點。

圖:榮盛發展四大住宅產品系列


康旅度假方面,榮盛發展依托旅游地產開發,2015年榮盛發展設立榮盛康旅投資有限公司,作為大健康板塊的拓進者,積極以“旅游、度假、養老、養生”等產業為切入點,打通地產與健康瓶頸,構建大健康戰略新格局。2020上半年,榮盛康旅各公司積極踐行企業宗旨,為抗擊疫情貢獻力量。旗下各地酒店積極高效承接援鄂醫護者休整接待工作和當地“兩會”會議,用品質服務獲得了相關部門的肯定。神農架龍降坪旅游度假區作為榮盛康旅在湖北的重要旅游度假項目,承接了部分湖北抗疫醫護人員的接待任務,接待人數達到600人。榮盛康旅強化計劃管理,及時調整開發次序,促進業績提升,上半年實現營業收入3.79億元,新增土地儲備面積77.48萬平方米?!笆⑿刑煜隆庇媱澆饺雽嵺`階段,APP線上操作功能開發,一定程度解決了旅居地產長住難、收房難、裝修難、旅游難等問題,大大提升了顧客的入住體驗,推動該計劃不斷向前。

圖:榮盛康旅·野三坡·四季童話小鎮實景

圖:榮盛康旅·承德·青松嶺國際度假區實景

圖:榮盛康旅·麗江·花溪星院實景

產業新城方面,產業興邦、實業興國,榮盛發展緊跟著國家“一帶一路”、“京津冀一體化”、“新型城鎮化”的發展戰略,2015年12月榮盛產業新城正式成立,承載國家工業復興夢想,助力集團五五規劃轉型,榮盛產業新城迅速拉開京津冀、長江經濟帶投資拓展的大幕。2020上半年,產業新城面對嚴峻的經濟形勢,堅定信念、直面挑戰、攻堅克難、開拓思維,實現公司穩健運營,經營業績穩定達成。品牌影響力持續向上,行業地位再上新臺階,榮獲2020中國產業園區運營商綜合實力第七位。招商簽約規模進一步擴大,產業氛圍更加濃厚,完成簽訂土地類招商協議8家,總投資額58億元。

圖:榮盛·霸州·東部新城實景

圖:榮盛·興隆·經濟開發區實景

圖:榮盛·蔚縣·太行產業新城實景

在金融投資方面,榮盛發展充分捕捉行業信息,逐步搭建差異化、多層次金融業務架構,通過設立、參股、收購等多種方式,已完成地產基金、產業基金、民營銀行、投資平臺等金融領域的投資布局。振興銀行以科技型銀行戰略為指引,克服種種困難,全面達成了各項經營目標和各項監管指標。截至2020年6月底,振興銀行資產規模達263.86億元,線上資負合作渠道持續拓寬,累計為超過615萬客戶提供金融服務。中冀投資秉持“發掘機遇,創造價值”的投資理念,貫徹積極謹慎管理原則,把握節奏,嚴控風險,同時積極作為,穩中求進。2020上半年,完成股權投資項目12個,投資布局一系列上市公司定增項目,獲得較大幅度賬面浮盈;投資項目京源環保、江航裝備完成科創板上市。

其他方面,2020上半年,榮盛設計公司緊跟市場形勢,創新能力、服務意識、產品品質進一步提升,完成產值2.51億元,實現營業收入1.30億元,超額完成半年度計劃,并完成了風景園林資質乙級升甲工作。

榮萬家通過自主經營、平臺整合等多元形式,為業主提供“新零售、拎包入住、社區食堂、房產經紀、社區資源、社區媒體”等全生活服務鏈產品,通過科技賦能,建設智慧社區,不僅有效地拓寬了增值服務的邊界,也形成了更為豐富多元的發展模式。在社區零售服務方面,榮萬家推出了“線上商城+線下便利店+送貨上門”的新零售模式。面對疫情形勢該業務結合榮萬家的“跑腿代采”服務,廣受客戶好評,并榮獲“2020中國物業服務百強企業榜”第19位。

圖:米飯公社示意

圖:物業服務體系示意

榮盛實業公司則一手抓疫情防控,一手抓復工復產,緊盯“定成本標尺”、“守交房節點”兩個關鍵環節,服務主業、提升品質、樹立品牌,完成產值9億元,實現營業收入7.3億元。


信譽:分紅上升,投資者回報卓越


榮盛發展與多家大型金融機構建立了誠信、互利的長期戰略合作關系。多元化創新融資模式、能力和通暢高效的融資渠道為榮盛發展提供了良好資金保證,獲得了投資者的普遍信賴。同時,榮盛發展在滿足經營發展下,持續為股東提供卓越的價值回報。自上市以來,榮盛發展堅持每年向投資者派送現金股息,保持了年年分紅的良好記錄,累計現金分紅金額達103.15億元。2015-2019年,公司連續五年派息率達到當年歸母凈利潤的22%以上,股息率達到5%以上,在A股上市公司中名列前茅。


公益:踐行公益做新時代好企業,抗擊疫情彰顯品牌責任


榮盛發展以“創造財富、服務社會、培育人才、報效國家”為企業宗旨,自成立來,持續積極承擔新時代賦予的社會責任,公益投入身體力行。多年來,榮盛發展一方面捐資助教、修建學校、扶危救困等動作不斷,另一方面從產業扶貧、教育扶貧、就業扶貧、扶志扶貧、生態扶貧等多方面帶動了貧困地區連片開發,探索出“強根造血式”扶貧新模式,通過“旅游+民宿”、“產業+招商”、“招聘+培訓”等多種方式,直接拉動當地GDP增長,促進地區經濟發展,尋找出產業發展和社會責任實踐互為促進的新路徑。

2020年新型冠狀病毒肺炎爆發期間,榮盛發展密切關注疫情進展,全力支持全國抗疫行動。在公司領導下,榮盛發展第一時間做出部署,成立防控領導小組,建立防控體制,加強防控宣傳,營造疫情防控氛圍;同時加緊物資采購,保障全員物資配備;強化防控措施,設立防控點、觀察室;加強人員監測,進行盤查和量體溫;進行工作、公共區域日?;?,有效遏制疫情快速蔓延。此外,榮盛發展半個月發動三次捐贈,累計防疫捐贈達到1400余萬元。自3月份,榮盛康旅旗下多家酒店以高品質服務入選當地政府定點休養酒店,陸續迎接了上千名援鄂醫護英雄入住,榮盛人以實際行動向英雄致敬。

2020年將以全面完成“五五”規劃為宗旨,以“穩健發展”為方針,全方位提升公司的核心競爭力和可持續發展能力,為“六五”規劃的實施打下堅實基礎。

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